房地产税一旦落地，房价会暴跌吗？

房地产税这个词大家一定不会陌生吧，从2012年两会开始一年一提喊了整整十年了，却一直处于理论阶段，到现在还没有真正落地。现在提到这个词大家都说狼来了，雷声大雨点小。

房地产税为什么这么难?

其实立法不难，难的是如何执行，这个税是按什么收?按购买价值吗?那北上广的房子好多都是二十年钱白菜价买的，现在随便两套就1000万了，怎么收?按套数收?一套市中心抵得上十套刚需房。按面积收?那公寓占的便宜就大了。你说怎么办?而且当初买的时候，都说好了七十年的产权，这就好比你买了双鞋回家穿了几个月，买家突然找到你说不好意思，把这个税给补一下你怎么想?所以涉及千家万户的问题，利益纠葛非常复杂，而且必须考虑可持续性。

房地产税还会不会出台了?

答案毋庸置疑，肯定会出。去年四月住建部要求全面采集楼盘信息，全国联网。今年三月份推进房地产税立法正式写入了十四五规划。你以为没有动静，其实国家一直在着手准备，咱们平时只是跟不上这些政策动态。了解了政策接下来就是影响了，一听到房地产税要来了，有人高兴坏了，收了税了，成本高了，房子就没人买了，房价肯定会暴跌。听起来好像有点道理，实则经不起推敲。这么说吧，国家开征房地产税的初衷，是为地方***扩大收入，而不是强行降房价。收了税确实会动到富人的奶酪，但目的也只有一个字稳。毕竟价格不是用税来决定的，而是价值，房价的走势也不是看房地产税，而是整个地方的经济能否持续发展，能否持续吸引人口和财富，能就涨，不能就跌。所以比起买房建议，更重要的是我们的心态，踏实一点，买自己该买的房子，赚自己该赚的钱。