（子女是否可以购买父母的房屋）子女能否要求购买父母所占房屋份额

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案情简介：子女能否要求购买父母所占房屋份额

原告刘是被告刘达、周的独生女。2012年11月，两被告在重庆市万盛经济开发区某小区购买了一套建筑面积为72.79平方米的房屋。价款为273048元，其中21万余元由两被告出资，但合同约定原告占股90%，两被告各占5%。2014年5月办理了产权证，登记所有权人为刘达、周某、刘谋，但未注明各自份额。双方因装修发生纠纷，原告书面告知两被告停止装修房屋未果，故提起诉讼，请求判决两被告对争议房屋10%的产权归原告所有，原告赔偿两被告28000元；并要求两被告赔偿原告因其擅自装修造成的损失5000元。此外，查明原告在江苏省苏州市另有房屋，两被告只有唯一的争议房屋居住。2015年2月10日，经原告申请，房产管理部门注销了原房产产权证，重新核发了213号房产产权证XXX55，2015)，明确刘达、周各占5%产权，刘占90%产权。

法院判决：驳回原告的诉讼请求

人民法院认为，房屋是整体的、不可分割的，未经其他共有人同意，原告不能强行购买他人的份额。此外，该房屋是第二被告居住的唯一房屋。从赡养关系来说，原告应当赡养二被告生活，二被告没有给原告造成损失。原告的请求在法律上和道义上都不能成立，故判决驳回刘的诉讼请求。

律师说法：关于共有财产的分割问题

本案中，被告与原告属于共同共有，那么原告刘灿是否要求购买其父母的份额，如果共有人为了维持共有关系而约定不分割共有的不动产或者动产，则应当按照约定，但如果共有人有重大事由需要分割，则可以要求分割；没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时请求分割，共有人在共同基础丧失或者有重大分割事由时可以请求分割。分割给其他共有人造成损害的，应当赔偿。因此，刘灿不能以共有为由要求分割房屋份额，也不能要求回购父母的份额。

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