房屋抵押贷款利率上浮多少

我们知道，在银行申请贷款，利率是在央行发布的基准利率的基础上进行上浮。而上浮的具体幅度，不同的银行则有不同的规定。

2017年，银行基准年利率如下：
贷款一年以及一年以下，基准利率为4.35%；
贷款一年至五年（含五年），基准利率为4.75%；
如果贷款超过5年，基准年利率则为4.9%。
也就是说，贷款时间越长，基准年利率就越高。

中国银行的房屋抵押贷款只接受85平米以上， 房龄15年以下的房屋。虽然中国银行的贷款门槛比较高，在贷款利率方面，中国银行却有着不可比拟的优势，执行的是央行同期同档的基准利率。比如借款人申请10年的房屋抵押贷款，那么贷款年利率则是7.83%。

招商银行是中国境内第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行，自然也提供房屋抵押贷款业务。在贷款利率方面，招商银行明确规定贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％。

另外，如果借款人选择在民间贷款机构申请房屋抵押贷款，那么贷款利率肯定会更高一些，但是任何正规的贷款机构，利率都不会超过央行颁布的基准年利率的36%，因为如果超过了这条线，就属于高利贷范畴了。

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