（交房与合同不符,开发商赔偿方案）开发商交付房屋错误，业主如何获得赔偿？

很多朋友对开发商交房的看法是错误的。车主如何获得赔偿？)如果你有疑问，那就从Diu Sim女网的故事来说吧！

案情简介：开发商交付房屋错误

明明在16号楼A室买了房，开发商却误将18号楼A室交付给了自己。装修完成后，开发商也告知其交付错误，要求其腾退。这种奇妙的事情竟然让北京市民赵站了起来。赵诉称：2014年11月，原告与被告签订购房合同，约定原告购买被告开发的16号楼A室，总价200余万元。被告应于2015年2月前将房屋交付给原告。合同签订后，原告支付了全款购房款，并于2015年3月办理了18号楼A房的入住手续，开始装修。后来，原告才知道交货错误。经多次协商，双方于2015年7月将18号楼A室查封，被告将16号楼A室交付原告使用。发货错误通过诉讼解决。据此，赵将开发商诉至法院，要求被告赔偿因原告不当履行房屋买卖合同所造成的损失共计30余万元，并承担本案全部诉讼费用。

法院审理：开发商理应承当责任

法院认为，开发商交付房屋的错误导致了原告的装修费用，擅自查封房屋且不给原告赔偿，侵害了购房者的合法权益，开发商应承担责任。

律师说法：业主如何获得赔偿

当事人一方违反合同义务的，应当承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法通则》第111条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，对方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”据此，违约责任的种类包括继续履行、采取补救措施、停止违约、赔偿损失、支付违约金和定金责任。本案中，开发商交付房屋有误，导致业主装修失误。期间的损失系开发商不正当履行房屋买卖合同所致，开发商应承担违约责任2。

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