房产证抵押贷款能贷几年

房产证抵押贷款能贷20-30年。新房房屋抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的种类、借贷人年龄及其贷款公司都会影响房屋抵押贷款的年限，客户需要根据自身的年龄、偿还能力来挑选贷款年限。

房产证抵押贷款能贷几年

房产证抵押银行借款最多不能超过30年。依据国家法律规定，办理房产抵押应凭着土地使用权证书、房屋产权证书办理。贷款数额与房产评估价值有关，贷款年限不同银行有不同规定，最长不超过30年。

理论上的房屋抵押贷款最长贷款年限为30年，但贷款人年纪与贷款年限总和不能超过70年。法律规定《中华人民共和国商业银行法》第37条商业银行贷款，应该和贷款人签订书面协议。合同理应约定贷款类型、贷款用途、金额、利率、还款周期、还贷方式、违约责任和双方觉得需要约定其他事宜。《中华人民共和国商业银行法》第三十八条商业银行理应按照中央人民银行所规定的贷款利息的上限和下限，明确贷款利息。