提前还款房贷是还本金还是利息 还款时要准备什么材料

如今提前还款房贷已成为一个热门话题，只是很多人都比较好奇，如果提前还房贷的话，还的是利息还是本金?但本文将从多个角度来解答这个问题。

提前还款房贷是还本金还是利息

房贷进行提前还款的时候，还的是贷款本金。但是对于是否提前还款和什么时候提前还款，就和贷款的还款方式有关了。

由于提前还款还的是本金，这就意味着银行利息的损失。为此，银行在贷款合同上往往会约定一个期限。在这个期限内，借款人禁止提前还款，这个期限被称为锁定期。在锁定期过期之后，银行面对提前还款会采取其他方式保证自己的收益。比如说罚金点数或者收益率维持费。

提前还款房贷需要准备什么资料

房贷提前还款需要准备身份证、房贷合同、还款卡、贷款证明、每月还贷本金利息表等。这些资料准备好了之后，借款人还需要提前15天向银行提交提前还贷申请，银行同意后，借款人才能在约定好的时间内去银行进行提前还贷。

一般来说，提前还贷有两个选项，一个是提前偿还全部贷款，一个是提前偿还部分贷款。如果是提前偿还全部贷款的话，还贷完成后，需要去房管局办理解押手续。拿到房产证之后，就没有什么手续要走了。

如果是提前偿还部分贷款的话，在还款完成后，银行需要重新计算月供。借款人可以选择是缩短还款时间月供不变，还是不缩短还款但是月供减少。无论选择哪种，贷款本金减少的情况下，贷款利息都是会降低不少的。

需要提醒借款人的是，提前还贷一年只能申请一次，并且单位为万元，一次性最低还款一万元。如果还贷期限不满3年，想要提前还贷的话，可能需要支付一定的违约金。

以上是提前还款房贷是还本金还是利息的相关内容，希望对大家有帮助。