房贷审核不过怎么办 贷款买房要注意什么

现在人们买房基本上会选择银行贷款，但想要成功申请到贷款都需要满足一些条件。那么如果房贷因为条件不满足而无法通过审核，该怎么办?一起来看看。

房贷审核不过怎么办

1、换一家银行申请房贷：如果客户觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，客户可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。

2、提高首付比例：如果客户是因为自己的收入不满足银行的要求，那么就可以提高首付比例，这样可以少申请一点房贷，降低每月的月供，月供降低以后银行对客户收入流水的要求自然也会降低。

3、购买总价低一点的房子：在收入不够的情况下提高首付比例会增加客户的支出，因此客户的经济能力不一定支持提高首付，如此一来客户就可以尝试购买总价低一点的房子，这样在原来首付不变的前提下可以降低银行贷款额度，同样可以降低银行对自己收入流水的要求。

4、变更房贷的主贷人：在夫妻双方买房申请房贷的时候，银行会考察夫妻双方的征信，如果有一方的征信有问题且是主贷人的话，会对房贷审批带来比较大的影响，在这种情况下夫妻可以商量一下更换另外一个征信比较好的作为主贷人来申请房贷，增加房贷通过率。

银行贷款买房的注意事项有哪些

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

以上就是房贷审核不过怎么办的几种方法，如果自己申请房贷没有通过审核，可以参考这些方法。