贷款买房，选择银行要注意哪些问题？

贷款买房如何选择银行呢？可也是要货币三家啦！如何比较每一个银行呢？下面上海臣财投资小编就告诉你贷款买房需要注意哪些问题！

1.看贷款利率
央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9％，但各地银行实际操作中，会根据房贷市场环境规定利率。对于购房者而言，利率越低越好，这也是选择银行首要考虑因素。

2.看贷款门槛
每一个银行贷款门槛未必相同，这其中就包括利率折扣门槛，例如有的银行要求贷款房总额多少，贷款部门达到多少额度。还有关于二手房房龄要求，银行也是不一样，有的最长不超过20年，有的不能超过10年。


3.看银行调息
目前银行调息主要有次年调息和按月调息，银行调息会直接影响贷款人经济压力，如果调息的话，房贷利息会根据银行调息产生差异。

4.看还款方式
房贷还款方式主要有等额本金和等额本息，总体来讲，等额本金比等额本息节省利息。如果贷款买房时，能够根据自身情况决定贷款的银行，当然优先考虑。

5.看提前还款违约金
关于提前还款，每个银行还款违约金不尽一样，例如，中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）；贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。所以在贷款买房时候，得注意银行提前还款违约金。

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