毕节公积金贷款

毕节公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于毕节公积金贷款额度、毕节公积金贷款条件、毕节公积金贷款利率、毕节公积金贷款政策以及办理毕节需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

毕节住房公积金贷款额度：

根据现阶段市场价格，购买、建造、翻建、大修自住住房最高贷款限额暂定为40万元，同时，贷款额度的核定还需综合考虑购建住房价格、借款人还款能力、住房公积金存储余额、抵押或质押物价值、申请人信用状况等因素综合评估后，确定最终贷款额度。

毕节住房公积金贷款条件：

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），曾经在异地缴存住房公积金，在我市缴存不满6个月的职工，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议、自建住房方案及其批准文件；

4、有购买、建造、翻建、大修自住住房费用20%以上的自有资金；

5、有市住房公积金管理部门认可的资产进行抵押或质押；

6、缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房的，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例仍为20%；购买第三套（含三套）以上住房的，不能申请住房公积金贷款。

7、缴存职工购买同一套住房，按规定提取了住房公积金或在商业银行已办理了按揭贷款的，不能再申请住房公积金贷款。

8、借款申请人的月还款额必须小于家庭月收入之和的50%；借款申请人申请住房公积金个人贷款的同时，如有尚未结清的商业贷款，商业贷款月还款额加上申请的住房公积金个人贷款月还款额也必须小于家庭月收入的50%。

毕节住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

毕节住房公积金贷款流程：

1、借款人申请个人住房公积金贷款时，应填写《毕节市住房公积金贷款审批表》，并向市住房公积金管理部门提交资料。

2、市住房公积金管理部门对借款人提交的全部文件、材料的真实性、合法性和借款的可行性进行审查、核实确认，并在借款人提交上述全部材料之日起3个工作日内审核完毕，将准予贷款或不准予贷款的决定通知借款人。准予贷款的，由市住房公积金管理部门通知借款人办理贷款相关手续。

3、借款人持市住房公积金管理部门批准贷款的有关手续到房产机关办理房屋抵押登记手续，并取得《房屋他项权利证书》，到受委托银行按程序办理放款手续。

4、用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款，由市住房公积金管理部门划入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内；对两年之内购买商品房及二手房且已获得房屋产权证和全额发票的借款人，可以将贷款资金划入借款人个人账户。

毕节住房公积金贷款需要什么材料：

（一）借款人及配偶居民身份证；

（二）借款人所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况的真实、有效证明；

（三）借款人婚姻状况证件或证明；

（四）合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房合同、协议等；

（五）自建住房的借款人，应提供城建规划部门批准的证件或文件和土地管理部门颁发的土地使用证或用地批准书，以及工程预算等；

（六）翻建、大修自住住房的借款人，应提供城建规划部门批准的文件和原房屋的房屋产权证，以及工程预算等；

（七）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

（八）购买住房首期付款证明或建造、翻建、大修自住住房自筹资金来源和数额证明。

毕节住房公积金贷款年限：

住房公积金贷款期限最长不超过30年。具体贷款期限由市住房公积金管理部门按照“借款人的年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄的基础上延长五年”等有关要求与借款人协商确定。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。