梧州公积金贷款

梧州公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于梧州公积金贷款额度、梧州公积金贷款条件、梧州公积金贷款利率、梧州公积金贷款政策以及办理梧州需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

梧州住房公积金贷款额度：

贷款额度根据借款人家庭资信程度和贷款风险评估结果等综合因素，并结合按借款人家庭的住房公积金缴存情况、抵押物价值的规定比例和还款能力计算可贷额结果的低者确定，不得超过贷款最高额度32万元。

梧州住房公积金贷款条件：

1、借款申请人及其所在单位均正常缴存住房公积金，且申请贷款时应已连续缴存住房公积金6个月以上；

2、能提供合法有效的购、建、大修自住住房证明材料（该住房的产权人不得含有未满18周岁的未成年人）；

3、已交付符合规定比例的首付房款；

4、具有稳定的职业和经济收入，信用良好；

5、已还清第一次住房公积金贷款(二次住房公积金适用)；

6、具有住房公积金管理中心和受托银行认可的权属清晰的住房（贷款所购建、大修的住房）作为贷款抵押物；

7、贷款所购商品房所属楼盘已在中心申报备案。

梧州住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

梧州住房公积金贷款流程：

1、向中心提交申请材料，验证原件；

2、中心出具受理通知书；

3、贷款审批(时限为十个工作日)；

4、到指定银行签订借款合同；

5、开发商出具阶段性担保书；

6、办理房屋抵押登记手续；

7、受托银行通知中心转款；

8、发放贷款。

梧州住房公积金贷款需要什么材料：

（一）一手房购房贷款材料

1、住房公积金个人住房贷款申请表原件2份；

2、申请人夫妇和产权共有人夫妇身份证复印件4份；

3、申请人夫妇和产权共有人夫妇家庭户口簿首页和内容页面的复印件4份；

4、申请人夫妇和产权共有人婚姻状况证明（结/离婚证、离婚财产公证书或离婚法院判决书、裁定书）复印件4份；

5、申请人夫妇所在单位出具的职业及收入证明：中心格式原件2份，银行格式原件1份；近6个月银行流水资料复印件3份（包括但不限于银行存单、存折、银行卡对帐单等），如果申请人是私营企业及个体工商户从业人员的，则须提供近12个月的银行流水资料；

申请人为自雇人士(即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10%股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者)，还须提供包括但不限于：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表、近3个月税单证明等复印件3份。

6、购房首期房款收款收据（发票）复印件4份（发票联）；

7、购房首期房款缴交入户单据复印件4份；

8、购房屋维修基金收款收据复印件4份；

9、购房屋买卖契税完税证复印件4份；

10、申请人购房合同2份，复印件2份；

11、预购商品房的房屋预告登记证明复印件3份；

12、住房贷款抵押物现状情况相关资料（包含：拟抵押房产的核测面积、拟抵押房产现场质量勘察结果，其他状况及权属证明等材料）；

13、异地贷款职工还需提供：缴存住房公积金证明原件（内容包括缴存情况和贷款情况）

（注：1、以上复印件统一为A4纸规格，并提供原件核对。2、如申请贷款有担保人的，请提供其身份证、户口簿、资信证明及相关银行近6个月交易流水复印件各3份。3、收入证明、贷款申请表可在中心网站下载填写。）

（二）二手房购房贷款材料

1、住房公积金个人住房贷款申请表原件2份；

2、申请人夫妇和产权共有人夫妇身份证复印件4份；

3、申请人夫妇和产权共有人夫妇家庭户口簿首页和内容页面的复印件4份；

4、申请人夫妇和产权共有人婚姻状况证明（结/离婚证、离婚财产公证书或离婚法院判决书、裁定书）复印件4份；

5、申请人夫妇所在单位出具的职业及收入证明：中心格式原件2份，银行格式原件1份；近6个月银行流水资料复印件3份（包括但不限于银行存单、存折、银行卡对帐单等），如果申请人是私营企业及个体工商户从业人员的，则须提供近12个月的银行流水资料；

申请人为自雇人士(即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10%股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者)，还须提供包括但不限于：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表、近3个月税单证明等复印件3份。

6、购房首期房款收款收据复印件4份；

7、购房屋买卖契税完税证复印件3份；

8、申请人房屋所有权证原件1份，复印件3份；

9、申请人土地使用证原件1份，复印件3份；

10、申请人房屋交易鉴定书原件1份，复印件3份；

11、房地产评估报告原件3份；

12、转款委托书原件2份；

13、售房人身份证复印件3份；

14、贷款受托银行存款存折复印件3份；

15、异地贷款职工还需提供：缴存住房公积金证明原件（内容包括缴存情况和贷款情况）

（注：1、以上复印件统一为A4纸规格，并提供原件核对。2、如申请贷款有担保人的，请提供其身份证、户口簿、资信证明及相关银行近6个月交易流水复印件各3份。3、收入证明、贷款申请表可在中心网站下载填写。）

梧州住房公积金贷款年限：

由中心根据实际情况合理确定，购买一手房和二手房，建造、翻建住房的贷款期限最长不超过30年，大修住房的最长贷款期限不超过10年。但购买二手住房的，贷款年限加所购住房房龄必须小于该住房有效使用期限10年。贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。