雅安公积金贷款

雅安公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于雅安公积金贷款额度、雅安公积金贷款条件、雅安公积金贷款利率、雅安公积金贷款政策以及办理雅安需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

雅安住房公积金贷款额度：

最高贷款额度60万元。

雅安住房公积金贷款条件：

1、借款人必须具有完全民事行为能力且连续正常缴存住房公积金六个月以上。

2、已签定合法有效的购房合同和相关证明文件。

3、建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件。

4、大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

5、首付购房款或已支付建造、翻建、大修自住房的房款须达到“中心”或委贷银行所规定的最低比例以上。

6、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

7、申请人实际年龄加贷款期限最长原则上不能超过法定退休年龄。

雅安住房公积金贷款利率：

1、五年以下（含）2.75%；五年以上3.25%；

2、二套房执行在基准利率的基础上上浮10%。

雅安住房公积金贷款流程：

期房：

1、签购房合同时，将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部；

2、通过开发企业预约，申请人及配偶（或共有人）带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请；

3、公积金中心初审、复审、审贷会审批；

4、开发企业通知申请人到银行签订借款合同；

5、办理抵押登记；

6、委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

现房：

1、签购房合同时，将申请公积金贷款所需资料交开发企业售楼部；

2、通过开发企业预约，申请人及配偶（或共有人）带上个人资料原件及复印件到公积金贷款窗口提交贷款申请；

3、公积金中心初审、复审、审贷会审批；

4、办理房产证、土地证、正式房屋评估报告；

5、开发企业通知申请人到银行签订借款合同；

6、办理抵押登记；

7、委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

二手房：

1、申请人及配偶（或共有人）带上申请贷款所需个人资料到公积金贷款窗口提交贷款申请；

2、公积金中心初审通过后通知买卖双方完税，并将完税证明返公积金窗口，最后签字确认申请；

3、买卖双方一同到银行办理首付款冻结手续；

4、公积金中心复审、审贷会审批；

5、买卖双方办理房产过户手续，办理正式房屋评估报告；

6、申请人到银行签订借款合同；

7、办理抵押登记；

8、委托银行发放住房公积金贷款并通知借款人次月开始还款。

雅安住房公积金贷款需要什么材料：

期房：

1、申请人及配偶（或共有人）的身份证、户口簿（包括未成年子女）、婚姻证明（验原件收复印件2份）；

2、申请人及配偶（或共有人）收入证明（原件及复印件各1份）；

3、申请人、配偶（或共有人）及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明（原件及复印件各1份）；

4、申请人及配偶（或共有人）银行信用报告（原件及复印件各1份）；

5、购房合同（原件及复印件各1份）；

6、首付款不动产发票（验原件，收复印件2份）；

7、若申请人非本市缴存公积金，需所属公积金管理中心（省内）出具的异地公积金缴存证明（原件及复印件各1份）；

8、公积金中心要求的其他资料。

现房：

1、申请人及配偶（或共有人）的身份证、户口簿（包括未成年子女）、婚姻证明（验原件收复印件2份）；

2、申请人及配偶（或共有人）收入证明（原件及复印件各1份）；

3、申请人、配偶（或共有人）及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明（原件及复印件各1份）；

4、申请人及配偶（或共有人）信用报告（原件及复印件各1份）；

5、购房合同、房屋预评估报告（原件及复印件各1份）；

6、首付款不动产发票（验原件，收复印件2份）；

7、若申请人非本市缴存公积金，需所属公积金管理中心（省内）出具的异地公积金缴存证明（原件及复印件各1份）；

8、卖方出具合作银行放款账号；

9、在审批过程中提供：房产证和土地证（验原件收复印件2份）、正式的房屋评估报告（原件及复印件各1份）；

10、公积金中心要求的其他资料。

二手房：

1、买卖双方及其配偶（或共有人）的身份证、户口簿（包括未成年子女）、婚姻证明（验原件收复印件2份）；

2、申请人及配偶（或共有人）收入证明（原件及复印件各1份）；

3、申请人、配偶（或共有人）及未满18岁子女在购房所在地房屋主管部门出具的房屋查询证明（原件及复印件各1份）；

4、申请人及配偶（或共有人）信用报告（原件及复印件各1份）；

5、房屋买卖协议、卖方原房产证和土地证（验原件收复印件2份）；

6、完税证明、过户后的房产证和土地证（验原件收复印件2份）；

7、房屋预评估报告和房屋过户后办理的正式的房屋评估报告（原件及复印件各1份）；

8、若申请人非本市缴存公积金，需所属公积金管理中心（省内）出具的异地公积金缴存证明（原件及复印件各1份）；

9、公积金中心要求的其他资料。

雅安住房公积金贷款年限：

1、可贷款年限≤退休年龄－实际年龄；

2、二手房还需满足：所购二手房房龄加贷款年限不能超过30年；

3、最高贷款年限：30年。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。