北京公积金贷款利率2023年是多少 最新利率标准如下

公积金贷款利率是指用户使用公积金贷款，所需支付的利率，由中国人民银行直接调整、发布。一般来说，公积金贷款利率越高，购房者所需支付利息就越多。接下来以北京为例，一起来看看2023年公积金贷款利率是多少?

北京公积金贷款利率2023年是多少?

北京公积金贷款利率，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

北京公积金贷款额度：

【1】首套房最高可贷额度120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。举个例子，借款申请人户籍均在东城或西城区的购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮20万元。

【2】二套房最高可贷额度60万。

北京公积金贷款期限：

一般来说，最短为1年最长为25年，具体要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限确定。第一种计算方式，65岁减申请人申请时年龄;第二种计算方式，若购买二手房，建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

举个例子，用户购买二手房，房屋为砖混结构，其年龄40岁，配偶年龄45岁，房屋已经使用23年。按年龄计算65-40=25年，按所购房屋剩余使用年限计算50-13-3=24年。两个相比，可知申请人最长可贷款年限为24年。

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