（业主委员会签订的合同是否有效?）业主委员会签订的合同，是否对业主具有约束力？

业主委员会签订的合同是否有效？)业主委员会签订的合同对业主有约束力吗？很多朋友有疑问。下面就来聊聊丢西姆女网的故事吧！

业主签订的合同对业主有约束力吗？

导读：业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主是否具有法律约束力？业主可以以不是合同当事人为由拒绝缴纳物业管理费吗？Fabang的专业律师会回答你的问题。

简介：业主拒交物业管理费。

2010年9月1日，胡居住的小区业主委员会委托物业公司A对该小区进行物业管理服务。双方均按《物业管理服务委托合同》履行了义务，但胡自2010年12月1日至2013年7月30日一直未交物业费，共欠物业费32个月。在没有任何办法的情况下，为维护自身及其他业主的合法权益，甲方于2013年8月1日向业主委员会申请督促胡支付。2014年8月，发律师函催其付款，胡仍未付款。为维护自身合法权益，物业公司甲向法院提起诉讼，请求法院判决胡支付物业费。

法院判决胡支付物业费并承担违约责任。

物业公司A与本小区业主委员会签订的《物业服务合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律的禁止性规定。合同合法有效，当事人应当遵守。《物业服务合同》是以小区业主委员会的名义签订的，对小区的每一位业主都有约束力，包括胡，他也应该按照合同缴纳物业费。胡未按时交纳物业费，属于违约行为，应依法承担违约责任。判决胡于三日内向某物业服务有限公司交纳物业费1659.68元，并承担案件受理费。

律师说法：业主委员会签订的合同对业主有约束力。

业主委员会签订的物业服务合同对业主具有约束力。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。业主以不是合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第六条的规定；经书面催告，业主无正当理由拒不缴纳物业费或在催告的合理期限内未缴纳物业费的。物业服务企业请求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。就本案而言，胡作为该小区的业主，应当根据业主委员会与某物业公司签订的物业管理服务委托合同享有权利，承担义务。在物业公司已经按照《物业服务合同》履行了义务的情况下，胡还应当按照合同约定缴纳物业费。胡未按时交纳物业费，属于违约行为，应依法承担违约责任。

以上是王中明律师对合富合同的意见：“业主委员会签订的合同对业主有约束力吗？“在此提醒您，业主委员会代表业主与物业服务公司签订的物业服务合同对业主具有法律约束力，业主不能以非合同当事人为由拒绝履行业务。如有争议，最好咨询专业律师，维护自己的合法权益。

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