鄂州公积金贷款

鄂州公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！鄂州市住房公积金中心隶属于鄂州市***，下设四科。 对于鄂州公积金贷款额度、鄂州公积金贷款条件、鄂州公积金贷款利率、鄂州公积金贷款政策以及办理鄂州需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

鄂州住房公积金贷款额度：

1、贷款额度最高40万元；

2、贷款最高额度不超过购房总价款的70%；

3、可贷额度为：职工夫妻双方月工资总额之和12个月45%贷款年限。

鄂州住房公积金贷款条件：

在本市城镇内购买并取得所有权的自住住房，按规定比例正常缴纳住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工。

1、具有本市城镇户口（暂住证）及完全民事行为能力；

2、具有稳定的职业收入和经济收入，信用良好，有按规定偿还贷款的能力；

3、已在本市城区内购买自住住房并支付其总价款

4、能提供足额有效的贷款担保抵押证明；

5、职工夫妻双方只有一方符合住房公积金贷款条件时，只能以公积金缴交方为公积金贷款申请人；

6、借款人家庭（夫妻双方）没有公积金债务或其他数额较大可能影响还贷能力的债务。

鄂州住房公积金贷款利率：

贷款利率执行标准由中国人民银行制定，遇法定利率调整时已发放的贷款从下一年度开始调整执行。新发放的贷款利率按新利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

鄂州住房公积金贷款流程：

中心受理申请—审核—受托银行签订借款合同—房产部门办理抵押合同—中心收押房屋抵押权证—受托银行发放贷款—贷款偿还—清户撤押。

鄂州住房公积金贷款需要什么材料：

一、购新建商品房须提供资料

以契税发票及房屋所有权证所填写日期为准，在房款未缴清的情况下，一年内可申请贷款，贷款一律划入售卖方账户。

1、合法正式的商品房预售或商品房买卖合同原件2份；

2、首付款（不低于30%）收据原件（审查后退还）复印件2份；

3、借款人及其配偶的身份证明、户口簿、结婚证原件（审查后退还）和复印件各2份。

二、购二手房须提供资料

1、购买二手房，以交易契税发票上所填写日期为准，三个月内可申请贷款；

2、借款人须提供过户后的房产证原件、房屋买卖税收缴款书（契税发票）原件、房屋产权转移登记审核表原件一份（复印件加盖市产权办档案室核对章）；房地产买卖契约原件（复印件加盖市产权办档案室核对章）各2份。

三、商业银行贷款转公积金贷款须提供资料

1、提出申请之月起，回溯最近三个月，银行还款清单复印件一份加盖贷款行公章或业务章；

2、银行出具的贷款证明一份；

3、购房合同2份；

4、付款发票2份。

鄂州住房公积金贷款期限：

贷款的期限控制在借款人的法定离退休年限之内，原则上不超过法定退休年龄后的5年。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。