芜湖公积金贷款

芜湖公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！芜湖市住房公积金管理中心是芜湖市人民***下设职能部门。 对于芜湖公积金贷款额度、芜湖公积金贷款条件、芜湖公积金贷款利率、芜湖公积金贷款政策以及办理芜湖需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

芜湖住房公积金贷款额度：

最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。

目前，芜湖市住房公积金贷款最高额度为：

1、夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方月缴存额在800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元；

2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元；

3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元。

具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

芜湖住房公积金贷款利率：

按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行；

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

芜湖住房公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、有良好的信用记录；

3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人（含配偶）正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到芜湖市住房公积金贷款要求的最低标准；

5、有规范的《存量房买卖合同》，房屋（住房）能办理房产过户、抵押手续；

6、购买二手住房申请贷款的，在房屋产权过户之前提出住房公积金贷款申请有效；

7、同意以所购住房作全额抵押。

芜湖住房公积金贷款流程：

资料受理→贷款初审→贷款审批→签订借款合同→产权过户、抵押办理→贷款发放

芜湖住房公积金贷款需要什么材料：

购买一手商品住房公积金贷款材料：

1、网上备案的《商品房买卖合同》；

2、首付款发票及支付首付款凭据；

3、《商品房预售许可证》(期房)或《商品房初始登记证》、产权证(现房)；

4、夫妇双方的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》、月收入证明（盖公积金缴存单位公章或财务专用章）；

5、单身的提供身份证、《居民户口簿》、月收入证明，现场填写《婚姻状况声明书》；

6、异地缴存公积金的还需要提供缴存地公积金管理中心出具的公积金缴存情况证明、个人征信报告（已婚的提供夫妇双方的征信报告）；

7、有产权共有人的，需提供共有人的身份证。

购买二手住房(未过户)公积金贷款材料：

1、网上备案的《存量房买卖合同》、首付款收据；

2、卖方的《房地产权证》；

3、卖方(含夫妇双方)的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》；

4、卖方是单身的，提供身份证、《居民户口簿》，现场填写《婚姻状况声明书》；

5、买方(含夫妇双方)的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》、月收入证明；

6、买方是单身的，提供身份证、《居民户口簿》、收入证明，现场填写《婚姻状况声明书》；

7、异地缴存公积金的还需要提供缴存地公积金管理中心出具的公积金缴存情况证明、个人征信报告（已婚的提供夫妇双方的征信报告）；

8、有产权共有人的，需提供共有人的身份证。

芜湖住房公积金贷款期限：

个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年），且不超过房屋土地使用年限。

芜湖住房公积金贷款特别规定：

1、购买二手住房申请办理住房公积金贷款的，必须在房屋过户之前申请有效；

2、直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款；

3、房屋交易价格与实际市场价格不一致时，以价格较低者作为贷款额的计算依据；

4、办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业银行住房贷款利率加收利息；

5、申请住房公积金贷款的缴存人，所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金，2个月（含）以上未汇缴的，不得办理住房公积金贷款；

6、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起，超过6个月不办理贷款手续的，必须重新向住房公积金管理中心申请。

7、缴存人申请个人住房公积金贷款后，提取的住房公积金必须首先用于归还个人住房公积金贷款本息；

8、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款；

9、对名下有住房的家庭，暂停发放第三次住房公积金贷款。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。