中小企业贷款为何热衷于民间借贷

近半年民间借贷异常火爆，特别是长三角和珠三角一带，因为这些地方是中小企业聚集地，民间借贷公司的数量增加迅速，根据存在即合理的原则，我们分析民间借贷一定有它的过人之处，下面是上海臣财投资管理有限公司就民间借贷为何迅猛发展的原因进行简单分析。

1.银行拒贷：这是民间借贷公司发展迅速的一个重要的原因，是一个不可忽视的原因，银行拒贷的主要表现有三个方面，一是银行信贷额度降低，从今年三月起央行三次加息，六次提高存款准备金率，因此银行信贷额度一度减少，部分银行面临无钱可供贷款的现象，第二，银行贷款要求提高，近年来，信贷风险屡屡发生，银行加大了对信贷的风险控制，大部分银行只贷款给有资质的企业，有固定资产作为抵押的企业，稳定成熟发展且有市场潜力的企业，对于创业期、发展期的企业拒绝贷款，第三，银行利率上升，下半年的利率已经在基准利率基础上上浮了30%，预计年底前可能还会上升，因此造成企业贷款成本增加。

2.民间借贷门槛低：很多的民间借贷要求很低，对企业考察相对银行放松了很多，例如上海臣财投资管理有限公司的企业房产抵押要求是：（1）房产抵押借款条件：个人(或第三人的房产)、企业的自有房产（如住宅、办公楼、厂房、车库、仓库、地下室、阁楼等）；（2）房屋担保贷款额度：部分房产最高可按抵押物市值价的80%放款。（如03年以后、地点较好、有升值潜力的房产）；（3）抵押贷款期限：1-12个月；（4）抵押借款还款方式：按月还息，到期还本；（5）上海贷款办理时间：当日内可放款；（6）房屋抵押贷款人所需提供的资料：①身份证；②户口本；③抵押物的所有合法有效证件（如房产证、使用权证）。从上面的条件来看，一般的企业都可以承受，且贷款额度相对较高。

3.民间借贷速度快：民间借贷需要准备一些材料，当这些材料准备好后，从办理到放贷一般不超过2天，这对于那些急需资金的企业来说是再好不过的，民间借贷的放款速度简直难以置信，上海臣财投资管理有限公司的大部分案例是从办理手续到放贷在一天之内完成，客户当天拿到资金后欣喜不已。而银行贷款的周期漫长，幸运的话也要近一个月的时间，再加上现在信贷额度紧，一般没有一个半月无法拿到贷款，这对急需资金周转的企业来说是徒劳无益的。

因此，上海臣财投资管理有限公司建议：对于一些急需资金周转的企业或个人，不妨尝试采用民间借贷的方式解决，我们算一笔账，一般的产品或投资项目利润率在%20-30%左右，我们从民间借贷获得资金的贷款成本是4%10%，那么核算下来，利润大约在15%左右，如果不从民间借贷的话，那么银行无法贷款，或者时间等不及，那么没有钱，买不到原材料，到最后连15%的利润也没有了。因此，对于短期资金贷款的企业来说还是很合算的。