住房贷款定价基准转换是什么意思

根据五大行公告，符合转换条件的个人住房贷款定价将统一转换为参考LPR加点形成（加点可为负值）的浮动利率。转换后的贷款加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。转换后，利率重定价日、重定价周期与原合同保持不变；在每个重定价日，贷款利率水平将取重定价日前最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

中国银行、工商银行、邮储银行指出，如果用户希望自行办理，可在2020年8月24日（含）前，通过手机银行、网上银行和网点完成转换。农业银行客户可在2020年8月24日（含）前，通过掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行登记。建设银行的用户自行办理时间节点则为8月31日（含）前。

批量转换完成后，想变回原定价方式怎么办？五大行表示，批量转换完成后，如果客户希望保持原合同的定价方式，可在12月31日前前往贷款经办机构协商处理，其中，建设银行、农业银行、工商银行设置了手机银行自助转回渠道。

根据中国人民银行2019年第30号公告，存量浮动利率贷款定价基准转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。央行8月6日发布的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》显示，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。