住房抵押贷款为什么不能投资呢

房屋抵押贷款对于贷款的用途要求是比较宽松的，但是不能用于违法用途，也不能用于购买基金、 股票、期货等投资。

这其中，不能用于违法用途这一点很容易理解，哪怕不是贷款，也不能做违法的事，只要有这一点就足够了，但是为了不能用于购买基金、 股票、期货等投资呢？

首先，我们都知道，期货、股票、基金这些投资有一个共同点，就是赚的快、赔的也快，也就是说投资很有可能一夜变成富翁、也很容易一夜破产。而银行最关心的，就是借款人能否按期还款。

这样想就简单了，银行采取的是保守战术，比起借款人可以一夜暴富，然后从此还款之路一路平坦，他们更害怕借款人一夜破产，从此没有能力继续还款。而且更不幸的是，股票、基金、期货都属于高风险投资，历来一夜破产的人数要高于一夜暴富的人数。

所以银行为了保证贷款能够正常收回，会将这些投资划分为高风险投资，是直接禁止借款人把贷款用于这些用途的。

另外，如果借款人在申请表上填写的是其他用途，而获得贷款之后又拿钱去做投资，银行在贷后管理中也会看到资金流动的，一旦发现这种情况，银行有权利随时抽贷，而且会向借款人收取高额的违约金，非常不划算。

相关阅读
渣打银行房产抵押贷款须知
房屋抵押银行贷款申请书模板
企业房产抵押贷款流程