买二套房必须把第一套房贷款还清吗 有哪些注意事项

现在很多人都在考虑买二套房，但大多数用户都需要通过房屋贷款来实现。所以就有人担忧，买二套房是不是要把首套贷款还完?来看看具体的情况。

买二套房必须把第一套房贷款还清吗

如果二套房是办理商业银行贷款，是需要将首套房贷款结清的，可以直接办理。若二套房打算办理公积金贷款，则需要确保名下无未结清的公积金贷款。所以，购买二套房时不一定要将首套房贷款还清。

贷款买二套房要注意什么

1、良好的征信记录：去银行的申请贷款，银行会第一时间查询个人征信情况，对于有逾期还款记录比较严重的，如出现两年内连三累六的逾期情况，也就是连续三个月，累计六个月逾期，是无法通过征信审核的，对贷款会有负面影响。

2、工作稳定，保证社保、公积金处于缴存状态：银行放款本身存在收不回来的风险，所以的贷款人的还款能力，银行会重点考察，稳定的工作，能确保贷款人的收入来源，社保、公积金可以证明贷款人的工作情况。对于没有工作或无法公积金断缴的情况，可以提供其他一些收入证明、营业执照、纳税证明等，以提高贷款的成功率。

3、与楼盘确认支持哪种贷款：每个楼盘，贷款类型都有所不同。有的楼盘只支持商业贷款，有的支持住房公积金贷款，有的楼盘支持商业贷款+住房公积金贷款的组合模式。

以上就是买二套房必须把第一套房贷款还清吗的相关解答，希望对大家有帮助。