房地产企业融资高息海外发债

房地产企业融资高息海外发债，优势变劣势，前景堪忧

眼下资本市场正在为债发愁，2011年一季度内地房地产企业融资市场从国际市场所获债券融资额同比暴增5倍，但由于其中半数来自民营房地产企业，而国内房产调高压又导致相关企业资金流紧张，数家房地产企业因此连遭评级机构降级黑嘴。一时之间市场似乎陷入了对债务问题的集体恐慌。

眼下房地产企业这所以愿意高息发债，很大一部分原因是基于对人民币升值的良好预期，但如果人民币升值没有预设的那么快，那么融资成本就相对提高了。何况目前市场因调控成交量下滑，部分房地产企业经营状况堪忧，对债务利息的议价能力也不断下降，从而进入利息成本越来越高的恶性循环，最后高昂的企业融资成本很可能成为压倒房地产企业的一座大山。

臣财投资2011年上半年来的主要业务重点就是帮助上海中小企业融资，鼎力展开小额贷款咨询、中小企业贷款咨询业务。同时成立中小企业融资中心，提供专业信贷咨询服务。据悉，截至6月30日，臣财投资已累计协助中小企业融资办理企业贷款69笔，金额超越14000万元，占臣财投资协助办理中小企业融资金额的80%以上。