楼面价是什么意思

楼面价是指土地总价格除以土地许可证的最大建筑面积，因为每块土地标记时，会有相位模仿部门规定土地容积率，从而确定土地建设的最大面积。房价与地板价格密切相关，地板价格与房价成正比。如果地板价格越大，那么土地的房价当然就越大。例如，在1万平方米的土地上建造1.5万平方米的房屋，痕迹纤维的容积率为1.5;假定小区的的地价是40万/亩，其容量是1.8，那么这种方式得到的地价是：地价=4万*0.0015/1.8=334元/平方米。

楼面价是什么意思

拓展资料

容积率：

社区地面总建筑面积与土地面积比例。容积率决定着地价成本在房屋中的比例，房地产容积率越小，居民舒适度就越大；容积率越大，居民舒适度就越小。只有当建筑土地容积率指出时，才能够体现土地如何利用最佳状态，才能够体现房地产价值。