房产二次抵押贷款的要求高不高

如果借款人在申请房屋抵押贷款期间，还需要格外一笔资金，可以考虑把房子剩余价值最大化，申请房屋二次抵押贷款。但是房屋二次抵押贷款也有自己的优势：
1. 支持的银行少，很多银行是不支持办理房屋二次抵押贷款的；
2. 门槛高，如果借款人过度支取房子的剩余价值，那么银行要承担的风险也就更高，申请起来难度也就更高；
3. 额度低，因为首次申请房屋抵押贷款时候，大部分价值已经支取；所以二次抵押贷款的剩余额度就会少很多；而且出于风险控制，银行必须保留一部分剩余价值。

要申请房产二次抵押贷款，要满足哪些条件呢？

1、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人

2、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力

3、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为

4、二次抵押贷款的房屋应为优质住房和商业用房

5、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房

6、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管

7、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房

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