房改房能申请房屋抵押贷款吗

首先，我们可以一起来看一下房改房的概念：
房改房，又可以称为已购公有房，是1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。是城镇职工根据国家和县级以上地方人民***有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

房改房能申请房屋抵押贷款吗？
这个问题的答案，可以分成两种情况：
如果借款人不能提供购房合同或者协议；或者房子是不能提供上市证明的央产房；这两种房子是无法申请房屋抵押贷款的。
除此之外，房改房是可以申请房屋抵押贷款的。

但是还有两点需要注意是房改房所有权归属的问题：
如果是按照标准价购买的房子，那么房主前期只拥有部分所有权，要5年之后方可得到全部权利；
而如果按照成本价购买的房子，那么房子的所有权则立即归房主所有。

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