首套房全款二套房公积金贷款利率一样吗

根据规定，如果借款人想要使用公积金贷款购买第二套房，贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是贷款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。

除了贷款利率有变化之外，其实如果用公积金贷款买第二套房子的话，贷款额度也跟首套房有一些区别。

首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

个人首套房屋使用的全款交易的，在购买第二套房屋时，使用公积金贷款时，是执行第一套房的贷款利率还是执行第二套房贷款利率，这还要根据各地公积金的政策决定的。

有些地区执行的只人贷的方式，按照这个规定，就应该执行第一套房的年利率3.25%；如果地区执行即认房又认贷政策时，就执行第二套房的年利率3.75%。