房产抵押贷款能贷百分之几

房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，它的特点是以房产作为抵押物，从而降低了贷款风险，使得银行或其他金融机构更加愿意放贷。那么，房产抵押贷款能贷百分之几呢？

在国内，房产抵押贷款的贷款额度一般是按照抵押物价值的一定比例来确定的。具体来说，一般能够贷到房产价值的60%至70%左右。也就是说，如果你的房产价值为100万元，那么你最多能够贷到60万元至70万元的贷款。

当然，这个比例并不是固定的，它还受到多种因素的影响。比如，不同银行或金融机构的政策不同，有的可能会给予更高的贷款额度；另外，抵押物的类型、地理位置、市场价值等因素也会对贷款额度产生影响。

此外，还需要注意的是，即使你的房产价值很高，也不一定能够贷到最高额度的贷款。因为银行或金融机构在审核贷款申请时，还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。如果你的信用记录不好，或者收入较低，那么银行会认为你的还款能力较弱，因此可能会给你较低的贷款额度。

总之，房产抵押贷款能贷百分之几，这个问题没有一个固定的答案。它受到多种因素的影响，包括抵押物价值、银行政策、借款人信用记录等。如果你需要贷款，最好先了解自己的情况，选择合适的银行或金融机构，并提供充分的资料，以提高贷款成功率。