担保协议附条件 条件达成后担保是否解除

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案情简介：担保协议附条件，条件达成后担保是否解除

2010年12月23日，张请求判令返还部分欠款390万元，甲公司承担连带赔偿责任。2011年1月30日，张某提出增加诉讼请求的申请，要求某公司和某公司赔偿900万元。甲公司辩称，对于未按合同约定用途使用的贷款，甲公司不应承担担保责任；根据协议第五条“本协议自土地出让金缴纳之日起生效”，因未缴纳土地出让金导致协议未能生效的，担保人A公司不承担责任。

法院判决：应当承担还款责任

根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方权利义务”的规定，三方分别在协议中约定，贷款用于支付土地出让金和工程款，以实际支付时间为贷款起始时间，取得一定的土地使用权证后解除合同。现张某已按约定实际支付了一笔借款，并完成了协议约定的义务。三方的借款事实和担保事实均已成立。此外，担保人在未取得某一方的土地使用权证，担保解除条件未满足的情况下，应当履行担保义务。另查明公安机关追缴的赃款赃物实际已交付张某，其中已标价部分应在张某偿还借款中扣除，未标价的电梯1部(滚梯)和山水画2幅在执行中扣除。

律师说法：是否应承担担保责任

根据协议第三条，虽然当事人使用了“担保无效”的字样，但表述的内容是明确的。约定是借款从某公司挪用或占用但未用于某方向时，借款协议解除，张有权收回借款，并承担一定的违约责任。甲公司与张的担保协议无效，保证人甲免除责任。从该款约定的表述来看，担保协议的解除不存在张收回借款的前提条件。因此，该协议应属于附解除条件的协议(包括借款协议、担保协议)各方的约定，其含义并无难以理解或不明确之处。之所以在担保问题上存在模糊之处，在于整个协议中关于担保的约定多且混乱。除协议第三条约定因甲公司挪用、占用某公司资金，甲公司为张承担的担保无效外，第四条还专门约定了担保责任，约定甲公司为借款协议提供担保，在无力偿还的情况下承担连带责任；a公司以自有资产承担担保，担保范围包括本金和违约金；自取得土地使用证之日起，解除担保，由张、丛另行签订协议。第五条规定“本协议自土地出让金缴纳之日起生效”。而且，上述协议存在一定的矛盾。由于协议第三条的约定不违反相关法律法规，也不属于独立担保情形，应认定为有效。所附的终止条件，即挪用某公司贷款的行为已经实现，故应终止担保协议，进而不涉及第四条约定的履行。因此，甲公司对本案所涉债权不应承担担保责任。

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