二手房可以贷款吗

可以申请二手房贷款。

不过，二手房贷款也有一些限制：

1、贷款人必须有房产证；

2、贷款人申请贷款前必须偿还原贷款；

3、如果是公积金贷款，请确保连续还款6个月以上。

二手房贷款流程大致如下：

1、买卖双方需携带相关材料到银行递交材料并申请。借款人收到并填写二手房个人贷款申请表并提交工作人员审核。工作人员会根据材料进行初步评估，给出大概的贷款金额和期限。

2、银行与买卖双方约定时间后，由银行指定的房产评估机构对房屋进行评估，然后房产评估机构向银行出具评估报告。评估通常需要3至5个工作日才能完成，交易方需要支付评估费用。

3.银行需要对贷款人的资质进行审核。符合条件后，银行将根据房屋评估价格和综合贷款人资质批准贷款金额和期限。审批过程通常需要5个工作日左右。

4、经银行批准后，买方需向卖方支付首付款，然后办理转账。当天即可完成过户，买家可等待20个工作日左右收到房产证。

5、买方完成房产抵押登记和保险手续后，银行即可提供贷款，买方按照合同约定开始还款当期。