企业申请房产抵押贷款需要注意什么？

1、房产必须两证齐全

用于抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证，而且房龄不能过大。

2、贷款用途要合理

虽然用房产作抵押可有效解决企业主的资金需求问题，但是借款人必须要提供合理的贷款用途证明，否则即使有房产作抵押也无法获得贷款。

3、贷款材料要真实可靠

企业若能提供房产作抵押申请贷款，则更易获贷，但是若企业提供的贷款材料不真实，一经银行发现将拒绝且其发放贷款，而且企业信用记录也将留下“污点”。所以，想要顺利拿到贷款的企业主，一定要提供真实完整的贷款的材料。