第一套房子贷款首付多少

首套房贷款的首付为20-30%。申请新房贷款时，首付以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款笔数和个人贷款资信情况多方审核确定贷款比例。第一套房子是指只购买并拥有一套房子。中国人民银行规定，我国城镇居民购买首套住房，享受优惠抵押贷款利率。

首次购房的认定标准如下：

1. 如果您已经贷款购买了房屋，但贷款已还清，则用另一笔贷款购买的房屋被视为您的第一套房子。

2、如果你贷款买了房子，后来又卖了，你无法通过房屋登记系统查询房产，但可以在银行征信系统中找到贷款记录，然后贷款买房，这样就可以了。算作你的第一所房子。

3.如果您已经全额付款购买了房屋，则贷款购买的房屋被视为您的第一套房子。

4、如果你全款买了一套房子，然后出售，如果在房屋登记系统中查不到该房产，那么你可以贷款买房，这算是你的第一套房子。

5、如果您名下有两套房子，但贷款已全部还清并出售，且能提供两套房子的出售证明，这种情况下，会考虑第一套房子进行再融资。

6、一个人名下有两套房子，但贷款已还清，另一套房子有公积金贷款，已出售。同时，如果你能提供房屋出售证明，你可以申请商业贷款，然后购买一套房子作为你的第一套房子。

7、夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一对婚前用公积金贷款买房。结婚后，两人想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经归还给银行机构，借款人就可以偿还贷款。根据能力、信用状况等具体因素，灵活掌握贷款利率和首付比例。

8、夫妻一方婚前有房产，但无贷款记录。另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。结婚后申请贷款买房算第一套住房。