办理上海房产抵押贷款必须要有房产证吗

房产抵押贷款是最常见的抵押贷款方式之一，我们知道房屋抵押贷款需要如下条件：

1. 借款人需要是22-55周岁，具有完全民事能力的中国籍公民
2. 借款人需要有稳定的经济收入以及按时、按量偿还贷款的能力和意愿
3. 借款人名下拥有可交易房产，如果没有，可以使用他人房产进行抵押，需要房产拥有人到场并书面同意
4. 无不良信用记录。如果有情节较轻的信用污点，不同银行会给出不同程度的容忍，但贷款成功率及利率会受到影响。
5. 银行规定的其他条件

但是有的想办理房产抵押贷款的借款人名下并没有房产，可以办理房产抵押贷款吗？

答案分为两种：
1. 如果借款人可以有第三人帮忙，那么只要房主一同前往贷款机构，并出具书面协议即可。
2.如果借款人名下没有房产并且没有第三人帮助，那么很遗憾，无法办理房产抵押贷款。

对于名下没有房屋而且没有第三人帮助的借款人，可以考虑汽车抵押贷款或者无抵押贷款，只是额度相对低一些。

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