公积金贷款

公积金贷款概念

公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位及其职工缴纳的长期住房储蓄。

公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，而不参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的人员申请住房公积金个人住房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月。因为，如果员工缴存住房公积金的行为异常且断断续续，就意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.如果配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，不存在其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。当职工有其他债务时，发放住房公积金贷款风险很大，这违背了住房公积金安全运行的原则。

5.公积金贷款的最长期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款利率

公积金贷款现行利率于2015年10月24日调整执行。五年以上的公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年以下的公积金贷款年利率为2.75%，全国一致。

公积金贷款利率表