青岛地区公积金贷款

6月15号，青岛住房公积金管理中心发布，调整首套房公积金贷款最高额度。

夫妻两人均符合条件，最高额度调为80万元；一人符合条件的最高额度调整为50万元。

购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。

具体内容如下：

在现如今的经济大背景之下，各种政策的放宽，如果自身符合条件，我们就应该抓住机会，那么具体的贷款条件是什么？个人贷款的额度又如何计算？下面带你一一了解。

1、具有青岛市行政区域内的常住户口或有效居留身份;

2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件：

职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款。

3、具有购房合同或协议及相关证明材料，商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金。

4、有稳定的职业和收入，有按规定偿还贷款本息的能力。

5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。

6、申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶。

7、购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和最长不超过50年。

8、申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款，须将首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。

如果打算在青岛市买房并且申请公积金贷款，核对自己是否符合公积金贷款要求，若是不符合的话只能申请商业贷款。

【1】借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为80万元。

【2】借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为50万元。

按还贷能力计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数*还贷能力系数*12*额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数*还贷能力系数*12*额度计算年限

公式中的还贷能力系数为30%;公式中的额度计算年限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。

青岛市公积金贷款利率按照法定利率执行，如遇法定利率调整，按要求调整。贷款人在申请公积金贷款时，需要连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的。

以上就是青岛公积金贷款的申请条件和贷款额度计算。

公积金贷款额度的提高，反映着现阶段金融大环境的政策放松，可以说现在是贷款融资的绝佳时期。随着银行贷款政策的放松，近期有贷款需求的可以多了解一下银行的相关贷款条件，对照自身情况，谨慎选择贷款产品。

为了保障自己的利益最大化，最好多对比几家银行产品，制定额度、利率、还款期限都较为合适的方案。