如何办理二手房抵押贷款

有不少客户问小编二手房抵押贷款，到底如何办理二手房抵押贷款呢，今日就来做个简单介绍。

一、二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。


二、二手房抵押贷款条件
1.具有完全民事行为能力的中国公民；
2.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁；
3.个人消费额度贷款的对象为年满18周岁；
4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力；
5.无不良征信记录，信用良好；
6. 抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；
7.抵押房产的建筑年限在20年以内；
8.贷款机构要求的其他条件。

三、二手房抵押贷款流程
1.提出抵押贷款申请；
2.银行审核，包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限；
3.审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同；
4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续；
5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

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