用公积金贷款购买房屋的过程是什么？买房按揭30年划算吗？

如今，各地的房价都很高。买房子并不容易。它花费了家庭大部分的积蓄，贷款数额巨大，还款压力也不小。如果您可以获得公积金贷款，每个月可以省很多钱，那么，用公积金贷款购买房屋的过程是什么？

步骤1：提出申请

借款人需要到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并填写住房公积金贷款申请表并提交有关材料。

步骤2：初步审查

住房基金管理中心将对借款人的申请进行初步审查，以评估其资格，贷款限额，贷款期限等。通过初步审查后，住房基金管理中心将发布“抵押审查和评估通知”。”。

步骤3：评估

借款人需要将抵押审查和评估通知书带到住房基金管理中心指定的评估机构，以允许评估机构评估要购买的房屋的价值。评估完成后，评估机构将发布“评估报告”。

步骤4：贷款审查

借款人需要将“评估报告”和初步审查材料带到住房基金管理中心进行贷款审查。审查通过后，住房公积金管理中心将发布《住房公积金管理中心担保贷款调查报告》。

步骤5：执行担保程序，签订合同，银行贷款

借款人需携带《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》办理担保手续，然后签订合同。住房公积金管理中心还必须与委托银行签订委托贷款协议，然后委托银行签署《住房公积金委托贷款抵押合同》，《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金》。根据协议与借款人签订《委托贷款担保合同》。然后进行借款程序，最后，受托银行将贷款直接转入卖方的帐户。

现在很多人都拥有公积金的福利，而公积金最大的用处就是买房，对于用公积金贷款购买房屋的过程是什么大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《买房按揭30年划算吗》你又知道多少呢？

现在大多数人买房都是都是贷款按揭的，那么按揭多少年最好呢？买房按揭30年划算吗？还贷时间越长利息就越多，可能很多人都会认为这样还贷不划算，但实际上真的是这样吗？其实这种事情每个人都有自己的看法，主要还是看你个人如何选择了。

在贷款购买房屋时，通常对贷款期限有某些规定。不同的贷款情况有不同的最高贷款期限要求。住房公积金贷款的最长期限为30年，并且不超过雇员及其配偶的法定退休年龄（男性为65岁，女性为60岁）；有些人还说，贷款期限不得超过70年，具体取决于当地的公积金。以管理中心指定的贷款期限为准。

商业贷款的最长期限为30年。一些银行要求贷款人的年龄为贷款，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄（男性为65岁，女性为60岁）。根据数据，平均购房年龄为27岁。大多数人在购买房屋时会选择抵押贷款。这时，有人计算了一个帐户。如果是30年的抵押贷款还款，则30年后的本金和利息将接近房屋付款。购买抵押贷款值得30年吗？

看来抵押30年的本息还本付息并不划算。为了了解购买30年的抵押贷款并不划算，让我们做一个假设。假设购买的房子是一百万。30年前的100万与30年之后的价值一样吗？在计算了这个帐户之后，我相信，购买30年抵押是否符合成本效益的问题将不再纠缠于所有人。

同时，抵押贷款利率远低于其他银行贷款。如果您用贷款购买房屋，那么手头的资金可以用于其他投资和财务管理，从而增加个人财富。此外，30年前的房屋价值与30年前的房屋价值不同，银行合理收取接近付款的利息是合理的。