房子成了烂尾楼，不还银行贷款会怎么样？

房子烂尾，银行按揭贷款怎么办？这种状况在现实中经常出现，所以并非脑洞问题。

遇到这种状况，我想所有的购房者第一反应肯定是就断供，因为房子都没造好，我还贷难不成买个空气？但从法律上来说，问题并不能这样解释。 银行与购房者是借贷关系，而所购房产是抵押物。购房者向银行借了钱，把钱给了开发商。如果开发商破产或跑路，并不影响购房者与银行的借贷关系。借款主体是购房者，因此银行依然有权向按揭贷款借款人追索。理论上，购房者归还银行贷款后，再有权以债权人身份追索开发商，但这基本不可能。 所以这就是按揭贷款购房者所承担的风险。如果购房者断供，银行有权起诉借款人，那么借款人只能以自己现有的财产来归还银行贷款。如果你有存款，那么执行你的存款；如果你有房产，那么执行你的房产。 不得不承认，人情和法律有时候是两回事。像那些在地震中倒塌的房子，如果有按揭贷款的话，从法律角度讲一样要还。相比其房子烂尾，要更加更无辜。