买房定存是什么意思啊 买房定存的钱如何解冻

买房是一门学问，其中很多细节都需要购房者去弄清楚，并且弄清楚各种事宜有利于购买到靠谱的房子，首先来了解下，买房定存是什么意思啊?

一、买房定存是什么意思啊?

买房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续。定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VIP客户，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。银行准备金利率普遍上调造成贷款紧张，有定存的购房人能够优先获得贷款。

二、买房定存的钱如何解冻?

1、冻结期限到，统一自动解冻

这是最常见的冻资解冻方式。一般而言，冻结期限都是在摇号结果公示之后。只要冻结期限一到，冻资就可以统一自动解冻。如果不急着用钱，直接等待统一自动解冻即可，不用担心资金会受影响。

2、资金转入账户，线上手动解冻

通过所冻资银行的官方软件(app)进行线上操作，直接将钱转到自身相关的银行卡内。当钱成功转入银行卡，资金也随即解冻了。只不过这样就失去了摇号、选房的资格。

3、告知开发商，提前申请解冻

如果确实不想买了或急需用钱等其他原因，可以通过所冻资的银行告知开发商，与其协商，提前申请解冻。这样会彻底失去摇号资格和选房资格。

三、买房为什么要先定存?

买房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。