企业在农信社申请贷款时，抵押担保需要满足哪些条件？

农村信用社给企业放贷时，一般都采取担保方式，那么可供企业选择的担保方式有哪些呢？（以山东农信社为例）

据了解，可供企业选择的担保方式主要有两种：一是保证担保；二是抵押担保。不过采用这两种担保方式申请贷款时，企业需要满足一下条件：

保证担保需要满足的条件

1.保证人具备担保资格，从事行业符合国家法律及有关产业政策规定，无重大不良信用记录；2.信用等级在BBB级(含)以上，资产负债率在70%(含)以下，具有代偿债务能力；3.关联企业不得作为单一保证人担保。

抵押担保需要满足的条件

1.抵押人具备担保资格；2.抵押贷款原则上需提供国有出让土地使用权及其地上建筑物抵押等有效抵押物，从严控制通用设备、交通运输工具抵押，不接受专用设备抵押；3.抵押物的价值由账面净值、评估机构评估值或双方协商价值确定。抵押率结合贷款期限的长短、抵押物的种类等因素合理确定，保值性较差的抵押物抵押率不超过30%，在建工程抵押率不超过50%，其他抵押物的抵押率最高不超过70%。