房贷利率是面签的时候确定的吗 购房贷款有哪几种

房贷利率是面签的时候确定的吗?对于这个问题，有许多人都在关心。那么今天就来了解一下关于房贷利率的事情。

房贷利率是面签的时候确定的吗

房贷利率是按面签为有效的。用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。。对于使用者选用固定利率还是浮动利率，以前的贷款利率可以自由选择，然后可以自由选择，现在申请贷款时，默认为浮动利率。

购房贷款有哪几种

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，可以优先选择住房公积金来贷款。该贷款方式是属于有政策补贴的住房贷款，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，公积金贷款利率仅为商业银行贷款利率的一半，而且要低于同期商业银行贷款利率;

2、住房商业贷款：只要借款人在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款;

3、组合贷款：住房公积金贷款最高贷款金额一般为10到29万人民币，如果购房款超过这个限额，不足部分可以向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率和其他方式贷款的利率相比较为适中，并且可贷款的金额较大，因而也应用比较广泛。

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