逾期交房违约金未偿还 能否要求支付利息

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案情简介：逾期交房违约金未偿还，能否要求支付利息

李、张提出以下诉讼请求：一、判令其于2016年1月1日至2017年5月8日期间，连带赔偿原告逾期交房违约金83735.06元，并于2017年5月9日至实际交房日按每日万分之五支付总房款。二。已交付房屋转移登记相关登记文件的，2016年4月1日至2017年5月8日办理房屋转移登记文件的逾期违约金为17628.55元，2017年5月9日至房屋转移登记文件实际交付时，共计支付违约金339696元。2015年，中国人民银行的基准贷款利率为4.75%。诉讼费用由二人负担。事实和理由：2014年10月29日，原告与磐石分公司签订了《商品房买卖合同》，原告购买了南山湖1单元15楼2号商品房(以下简称该房屋)。价格3710.49元/平方米，人民币(同币)总价39696元。原告在合同规定的时间内支付了所有款项。合同第十一条约定“2015年12月31日购买并交付该房屋”，但至今原告仍未取得该房屋的使用权。合同第十三条“逾期超过30日，买方(原告)要求继续履行合同的，自约定的交货期限后第十一天起至实际交货日止，卖方应按日支付全部违约金万分之五。22号合同还约定，商品房交付后90日内申请初始登记的商品房所有权征收日期尚未将初始登记的相关文件交付原告。虽然没有约定处罚，但中国人民银行将按照2015年中国贷款基准利率4.75%计算逾期利息支付。

法院判决：应当承担债务

法院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行合同义务。违反合同的一方应承担合同和法律规定的责任，另一方应承担违约责任。原签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示。不得违反国家法律、行政法规的禁止性规定，并应有效。本案中，逾期交付房屋超过30日的，原告有权拒收房屋或者继续履行合同，原告有权选择解除合同或者继续履行合同。原告要求继续履行合同，违约金于2015年12月31日在合同中支付。故原告自2016年1月1日至实际交房日支付总房款339696元，按每日万分之五计算索赔。

律师说法：关于本案法律分析

原告仅凭借条、收据、借条等债务凭证提起民间借贷诉讼。被告辩称借款已偿还，被告应提供证据证明其主张。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应对借贷关系的成立承担举证责任。原告仅凭金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼。被告辩称，转让是为了偿还双方之前的借款或其他债务，被告应提供证据证明其主张。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应对借贷关系的成立承担举证责任。

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